Healey

Lowell - Aujourd'hui, l'administration Healey-Driscoll a accordé 246 millions de dollars en subventions directes et en crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement afin de construire et de préserver près de 1 600 logements abordables dans tout le Massachusetts. La gouverneure Maura T. Healey, le lieutenant-gouverneur Kim Driscoll, le secrétaire au logement et au développement communautaire nommé Ed Augustus et la sous-secrétaire Jennifer Maddox se sont joints au directeur municipal de Lowell, Thomas Golden, pour annoncer les prix à 27 projets dans 20 villes et villages.

Les prix d'aujourd'hui mobilisent des ressources étatiques et fédérales substantielles, avec 105 millions de dollars de subventions directes, 60 millions de dollars provenant du financement fédéral de l'American Rescue Plan Act (ARPA) et 81 millions de dollars de crédits d'impôt étatiques et fédéraux. Les projets récompensés offriront de nouvelles options de logement dans chaque région, desservant un large éventail de communautés, y compris de nouveaux logements abordables pour personnes âgées à Dracut et des logements familiaux à Lenox. La quasi-totalité des 1 597 logements seront réservés à des ménages à faible revenu, dont plus de 300 logements à des ménages à très faible revenu et à des familles ou personnes en situation de précarité résidentielle. Quatre projets permettront de remettre en état des logements abordables existants, garantissant des logements de qualité et abordables à long terme.

"Les prix d'aujourd'hui ont mis en branle 27 projets innovants à usage mixte qui construiront et préserveront près de 1 600 logements abordables dans toutes les régions de notre État", a déclaréGouverneur Healey."Ce sont les types de projets que notre Bureau exécutif du logement et des communautés habitables mènera en étroite collaboration avec des partenaires locaux, fédéraux et du secteur privé pour faire face à notre crise du logement."

"Nous sommes ravis de voir des projets dans les communautés du Massachusetts, de Pittsfield à Provincetown, qui bénéficient d'un solide soutien local et apporteront de nouveaux logements indispensables à nos quartiers", a déclaréLieutenant-gouverneur Driscoll."Nos besoins en matière de logement sont importants et nous sommes ravis d'aller de l'avant avec un nouveau secrétariat au niveau du cabinet pour créer plus de logements et réduire les coûts de logement pour les résidents."

Les prix financeront des modèles de développement innovants avec une priorité accordée aux projets avec des pratiques de construction vertes et durables, des projets qui comportent des logements pour les résidents à très faible revenu et des développements pour les familles et les personnes âgées. Les lauréats comprennent trois projets à Boston qui combinent des logements locatifs abordables avec des copropriétés abordables et au prix du marché, quatre projets seront destinés aux personnes âgées et plus de la moitié des projets seront construits selon les normes de certification éconergétiques « Maison passive ».

L'administration Healey-Driscoll s'est engagée à faire du développement de logements une priorité absolue. Le 1er mars, le Gouverneur Healey a déposé une législation en vertu de l'article 87 pour créer le Bureau exécutif du logement et des communautés habitables déplaçant le Département du logement et du développement communautaire de l'actuel Bureau exécutif du logement et du développement économique vers le nouveau secrétariat et élargissant son champ de travail pour inclure la production de logements.

"Le Bureau exécutif du logement et des communautés habitables est créé à un moment critique pour notre Commonwealth. Nous devons nous attaquer de front à notre crise du logement et faire avancer notre État sur nos objectifs de logement pour augmenter la production, réduire les coûts et élargir l'accès à des logements abordables. ," a ditEd Auguste, qui deviendra secrétaire du Bureau exécutif du logement et des communautés habitables le 1er juin. "Ces prix du logement locatif abordable sont une étape importante pour atteindre ces objectifs, et j'ai hâte d'étendre des programmes comme celui-ci à travers l'État en tant que secrétaire au logement."

"Nous sommes fiers de soutenir une série de projets aussi fantastiques, qui accueilleront de nouvelles familles et de nouveaux ménages dans les quartiers du Commonwealth", a déclaréSous-secrétaire Maddox."Le logement abordable soutient nos résidents les plus vulnérables, mais il enrichit et stabilise également les communautés, garantit que nos communautés sont diversifiées, inclusives et fournit des bases solides pour que toutes nos familles prospèrent."

À Lowell, Boston Capital préservera une façade historique existante et construira 52 nouveaux logements abordables, dont 11 réservés aux ménages à très faible revenu. Actuellement, le site abrite la Merrimack Valley Food Bank, qui déménagera dans un nouveau site à Lowell. Le site est adjacent au réservoir du canal Pawtucket et au parc Francis Gate dans le quartier d'Acre, avec accès aux commodités locales.

"Il s'agit d'une opportunité remarquable de fournir des logements plus abordables aux résidents de la ville de Lowell, et le conseil municipal est fier de réaffirmer notre engagement envers ce problème vital avec 250 000 $ en fonds HOME", a déclaréDirecteur municipal Thomas A. Golden, Jr.« La ville de Lowell est reconnaissante de la vision et du partenariat du gouverneur Healey, du lieutenant-gouverneur Driscoll et de leur administration, et nous sommes impatients de soutenir d'autres projets comme celui-ci à l'avenir.

"Nous sommes reconnaissants au DHCD et à la ville de Lowell pour leur soutien et leur financement du 733 Broadway", a déclaréRiche Mazzochi , directeur général, Boston Capital. "Cela répondra à un besoin critique d'unités de logement abordables dans la ville et créera une communauté stable pour que la future résidence puisse prospérer."

"La Merrimack Valley Food Bank rêvait d'une nouvelle maison depuis de nombreuses années et finalement notre rêve s'est réalisé. Nous sommes ravis de vendre notre bâtiment à Boston Capital et leur plan pour le site. Notre bâtiment nous a été offert il y a 30 ans par la famille Stagnone, propriétaire de Lowell Fruit Company et nous a bien servis pendant plus de 30 ans », a déclaré Debbie Callery, directrice exécutive, Merrimack Valley Food Bank. "Le projet Boston Capital fournira des logements abordables dont la ville a tant besoin, un beau plan bien pensé qui sera un bel ajout au quartier. Nous avons hâte de voir le plan de construction devenir une réalité."

Prix ​​du logement abordable 2023

84, rue Warren, Boston

Le 84 Warren Street est un projet de démolition et de nouvelle construction situé à Roxbury. Le sponsor est la Madison Park Development Corporation à but non lucratif. Sur un site privilégié près de Nubian Square, ce projet de logements familiaux comprendra 43 unités locatives abordables, 22 unités en copropriété à vendre et un espace pour la Ligue urbaine du Massachusetts, qui dessert la communauté de Roxbury depuis plus d'un siècle. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. La ville de Boston soutiendra le projet avec ses propres fonds. De plus, MassHousing soutiendra la composante propriété du 84 Warren Street avec des fonds de son programme Commonwealth Builders. Une fois terminé, le projet comprendra au moins 16 unités locatives réservées aux ménages gagnant moins de 30 % du revenu médian régional (AMI) et, dans certains cas, en transition de l'itinérance. Le projet a été conçu pour répondre aux normes de certification Passive House.

2085, rue Washington, Boston

Le 2085 Washington Street est un nouveau projet de construction à usage mixte situé à Roxbury. Le commanditaire est un partenariat entre Trinity Financial et la Madison Park Development Corporation à but non lucratif. Le projet comprendra 64 logements locatifs abordables ainsi que 32 logements en copropriété à revenus mixtes et un parking souterrain sur un site adjacent à l'épicerie Tropical Foods au coin du boulevard Melnea Cass et de la rue Washington. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. La ville de Boston soutiendra le projet avec des fonds propres importants. Le projet achevé comprendra 16 logements locatifs pour les ménages gagnant moins de 30 % de l'AMI et, dans certains cas, en transition de l'itinérance. De plus, MassHousing soutiendra les unités de propriété avec des fonds de son programme Commonwealth Builders. Le projet a été conçu pour répondre aux normes de certification Passive House.

Columbia Crossing, Boston

Columbia Crossing est un nouveau projet de construction et de réhabilitation de 48 unités situé à Uphams Corner, en face de l'historique Strand Theatre. Le commanditaire est un partenariat entre Dorchester Bay Economic Development Corporation et Preservation of Affordable Housing (POAH). Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds de l'American Rescue Plan Act (ARPA). La ville de Boston soutiendra le projet avec ses propres fonds. Une fois terminé, Columbia Crossing offrira 48 logements abordables pour les ménages dont le revenu moyen sera inférieur à 60 % de l'AMI. Au moins 10 unités seront réservées aux familles gagnant moins de 30 % de l'AMI et, dans certains cas, sortant de l'itinérance. Le projet a été conçu pour répondre aux normes de certification Passive House.

Columbia Uphams, Boston

Columbia Uphams est un projet de préservation/réhabilitation situé à Dorchester. Le sponsor à but non lucratif est The Affordable Housing and Services Collaborative, Inc. Columbia Uphams se compose de deux projets occupés existants, Columbia West et Uphams Corner Apartments. Les projets seront combinés en un seul projet et réhabilités. Le DHCD soutiendra Columbia Uphams avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu et des fonds de subvention. La ville de Boston fournira ses propres fonds pour soutenir le projet. Une fois terminé, le projet comprendra 91 logements abordables réhabilités, y compris des logements réservés aux populations particulières. Le parrain fournira des services de soutien au besoin aux résidents du projet. Columbia Uphams a été conçu selon les normes Enterprise Green Communities.

Ancienne Colonie Phase 6, Boston

Old Colony Phase 6 est la phase finale du réaménagement du projet de logements sociaux à grande échelle Old Colony situé dans le sud de Boston. Le sponsor, Beacon Communities, a travaillé en étroite collaboration pendant plus d'une décennie avec la Boston Housing Authority, la ville de Boston et le DHCD sur l'initiative en plusieurs phases. Le DHCD soutiendra cette phase du projet axé sur le transport en commun avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu et des fonds de subvention. La Boston Housing Authority soutiendra également la phase 6. Cette phase consistera en 89 nouvelles unités de construction hautement durables conçues pour répondre aux normes de certification Passive House. Les 89 logements seront abordables pour les familles ou les particuliers, y compris les personnes âgées. Au moins 13 % des logements seront réservés à des familles ou à des personnes gagnant moins de 30 % de l'AMI. La phase 6 comprendra également un espace pour SPOKE, une organisation artistique communautaire.

Colis R-1, Boston

La parcelle R-1 est un nouveau projet de construction à usage mixte et à tenure mixte qui sera construit sur un parking appartenant à la ville dans le quartier chinois de Boston. Le sponsor à but non lucratif est Asian Community Development Corporation. Le projet consistera en une seule structure de 12 étages abritant 66 logements locatifs abordables, 44 condominiums abordables et une nouvelle succursale de la bibliothèque publique de Boston. Le DHCD soutiendra les logements locatifs de la parcelle R1 avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu et des fonds de subvention. La ville de Boston soutiendra également le projet avec des fonds propres importants. Une fois terminés, les 66 logements locatifs de la parcelle R1 seront réservés aux ménages dont le revenu moyen est inférieur à 60 % de l'AMI. Quatorze unités locatives seront encore restreintes pour les ménages gagnant moins de 30% de l'AMI et, dans certains cas, sortant de l'itinérance. Ce projet axé sur le transport en commun intégrera d'importants éléments de conception écologique. Le commanditaire a l'intention de respecter les normes de certification Maison Passive.

Talbot Commons II, Boston

Talbot Commons II est un projet de démolition et de nouvelle construction situé sur deux sites dans le quartier de Codman Square à Boston. Le commanditaire est la Codman Square Neighborhood Development Corporation à but non lucratif. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. La ville de Boston soutiendra le projet avec ses propres fonds. Une fois terminé, Talbot Commons II comprendra 42 logements locatifs abordables pour les familles, dont 11 logements pour les familles gagnant moins de 30 % de l'AMI et, dans certains cas, sortant de l'itinérance. Le projet a été conçu pour répondre aux normes de certification Passive House.

Place Watson, Braintree

Watson Place est un nouveau projet de construction pour les familles qui sera construit au centre-ville de Braintree, à 0,4 miles de l'arrêt MBTA de Weymouth Landing. Le sponsor est Arch Communities LLC. Le projet comprendra une promenade piétonne sur la rivière et la ville de Braintree entreprendra de nombreuses améliorations du paysage de rue près de Watson Place. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. Une fois terminé, ce projet à revenus mixtes comprendra 56 unités au total desservant cinq tranches de revenu, dont 30 unités réservées aux familles à moins de 60 % de l'AMI et des unités supplémentaires restreintes à 110 % et 120 % de l'AMI. Watson Place sera également soutenu par la ville de Braintree, par un prix MassWorks d'État et par une affectation du Congrès pour l'amélioration des infrastructures à proximité. Le projet a été conçu pour répondre aux normes Enterprise Green Communities et aux normes de certification Passive House.

Clifton Place Phase 1, Cambridge

Clifton Place Phase 1 est une phase du réaménagement en trois phases prévu de Jefferson Park, un projet de logements sociaux à grande échelle situé à Cambridge. Le sponsor est la Cambridge Housing Authority. Le DHCD soutiendra Clifton Place avec des crédits d'impôt fédéraux pour le logement des personnes à faible revenu et des fonds de subvention, ainsi que des fonds ARPA. La ville de Cambridge soutiendra également Clifton Place avec ses propres fonds. Une fois terminée, cette phase du projet global comprendra 87 nouvelles unités de construction. Les 87 unités seront réservées aux ménages gagnant moins de 60% de l'AMI. Au moins 13 % des logements seront en outre réservés aux ménages gagnant moins de 30 % de l'AMI. Clifton Place a été conçu pour intégrer de nombreuses caractéristiques vertes.

Résidences Singing Bridge, Chicopee

Singing Bridge Residences est un nouveau projet de construction qui sera construit à Chicopee sur un site bordant la rivière Chicopee. Le sponsor est Brisa Development LLC (Hammad Graham). Le parrain a été sélectionné pour développer le projet, situé dans un quartier de superposition d'usines, par le biais d'un processus de sollicitation de la ville. Le DHCD soutiendra Singing Bridge Residences avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. La ville de Chicopee fournira des fonds propres pour soutenir le projet. Lorsque le projet sera terminé, il offrira 105 nouvelles unités au total. Soixante-douze unités seront réservées aux ménages gagnant moins de 60 % de l'AMI, et 16 unités seront réservées aux ménages gagnant moins de 30 % de l'AMI. Le projet a été conçu pour intégrer de nombreuses caractéristiques vertes, y compris le chauffage entièrement électrique.

Résidences pour personnes âgées Greenmont, Dracut

Greenmont Senior Residences est un projet pour personnes âgées qui sera construit à Dracut. Le commanditaire, la Common Ground Development Corporation à but non lucratif, a été sélectionné pour développer le projet par le biais d'un processus de sollicitation de la ville. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. La ville de Dracut soutiendra le projet avec ses propres fonds. Une fois terminé, le projet comprendra 56 logements abordables pour personnes âgées, dont 11 logements réservés aux personnes âgées gagnant moins de 30 % de l'AMI. Comme l'exige le DHCD, le parrain fournira des services de soutien à tous les nouveaux résidents du projet. Greenmont Senior Housing a été conçu pour intégrer des caractéristiques de développement vert et durable.

Meshacket Commons, Edgartown

Meshacket Commons est un nouveau projet de construction qui sera construit à Edgartown sur Martha's Vineyard. Le promoteur du projet est un partenariat entre Affirmative Investments et l'organisme à but non lucratif Island Housing Trust. Le partenariat a été sélectionné pour développer le site appartenant à la ville dans le cadre d'un processus de sollicitation de la ville en 2021. Une fois terminé, Meshacket Commons offrira 36 unités au total : 32 unités locatives abordables et quatre unités de propriété. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. La ville d'Edgartown apportera également son soutien au projet. Meshacket Commons a été zoné via le chapitre 40B. Le projet a été conçu pour répondre aux normes de certification Passive House.

470, rue Main, Fitchburg

Le 470 Main Street est un immeuble à usage mixte existant au centre-ville de Fitchburg. Le sponsor est l'association à but non lucratif NewVue Communities. Pendant la pandémie de COVID19, le locataire commercial du premier étage a quitté son espace de 8 000 pieds carrés, que NewVue va maintenant convertir en unités de logement abordables supplémentaires. DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt pour les logements à faible revenu et des fonds de subvention. La ville de Fitchburg apportera également son soutien au projet. Une fois terminé, le 470 Main Street comprendra 38 unités au total, dont 26 unités abordables pour les ménages gagnant moins de 60 % de l'AMI. Quatre unités seront réservées aux ménages gagnant moins de 30 % de l'AMI. Les nouvelles unités à construire dans l'espace commercial vacant comprendront des thermopompes électriques.

Ferme de broussailles, Lenox

Brushwood Farm est un nouveau projet de construction pour les familles à construire à Lenox. Autorisé par le chapitre 40B, le projet est parrainé par Pennrose LLC. Le promoteur a travaillé en étroite collaboration avec la ville sur le projet, qui se traduira par 65 nouveaux logements locatifs dans une région qui a grand besoin de logements plus abordables. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. La ville de Lenox apporte ses propres fonds au projet. Une fois achevées, 50 des 65 unités seront restreintes pour les ménages gagnant moins de 60 % de l'AMI, et neuf unités seront encore plus restreintes pour les ménages gagnant moins de 30 % de l'AMI. Le projet a été conçu pour répondre aux normes de certification Passive House.

733 Broadway, Lowell

Le 733 Broadway est un projet de 52 logements qui sera construit à Lowell. Le sponsor est Boston Capital. Alors que le projet consistera principalement en une nouvelle construction, le promoteur conservera et restaurera des parties d'une façade historique existante. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. La ville de Lowell soutiendra également le projet avec ses propres fonds. Une fois terminés, les 52 logements seront réservés aux ménages gagnant moins de 60 % de l'AMI, 11 logements étant en outre réservés aux ménages gagnant moins de 30 % de l'AMI et, dans certains cas, sortant de l'itinérance. Le projet a été conçu pour répondre aux normes de certification Passive House.

Greenstead Grove, Ludlow

Greenstead Grove est un nouveau projet de construction de maisons en rangée à construire à Ludlow. Le sponsor est l'organisation à but non lucratif Way Finders, Inc. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. Une fois terminé, Greenstead Grove offrira 43 logements abordables aux familles, dont 16 logements réservés aux familles gagnant moins de 30 % de l'AMI et, dans certains cas, sortant de l'itinérance. Autorisé par le chapitre 40B, l'équipe de développement comprenait un consultant en développement durable, et le projet a été conçu pour comporter des pompes à chaleur entièrement électriques pour le chauffage et le refroidissement, des panneaux solaires sur tous les toits et d'autres caractéristiques vertes.

Armurerie West Newton, Newton

West Newton Armory est un projet de réutilisation adaptative et de nouvelle construction situé à Newton. Le commanditaire est un partenariat entre Civico Development et l'organisme à but non lucratif Metro West Community Development. Le projet comprend l'adaptation d'un manège militaire historique existant ainsi que la construction de 43 nouvelles unités abordables. Sept des logements abordables seront réservés aux ménages gagnant moins de 30 % de l'AMI. Le DHCD soutiendra ce projet axé sur le transport en commun avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. La nouvelle composante de construction du projet a été conçue pour répondre aux normes de certification Passive House. Le promoteur a également l'intention d'installer des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit.

23, rue Laurel, Northampton

23 Laurel Street est un nouveau projet de construction qui sera construit à Northampton sur un terrain appartenant à la ville. Le sponsor est la Valley Community Development Corporation à but non lucratif. DHCD soutiendra ce projet de maisons en rangée pour les familles avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds de l'American Rescue Plan Act (ARPA). Une fois terminé, Laurel Street offrira 20 nouvelles unités réservées aux ménages gagnant moins de 60% de l'AMI. Douze unités seront encore restreintes pour les ménages gagnant moins de 30% de l'AMI et, dans certains cas, en transition de l'itinérance. Le projet a été conçu pour utiliser la chaleur électrique et comprendra des panneaux solaires photovoltaïques sur les toits des maisons en rangée.

107, rue Principale, Orléans

Le 107, rue Main est un nouveau projet de construction qui sera construit à Orléans. Le sponsor, sélectionné par le biais d'un processus de sollicitation de la ville, est la Housing Assistance Corporation à but non lucratif. Autorisé par le chapitre 40B, le projet comprendra 14 nouvelles unités abordables pour les particuliers et/ou les familles. DHCD soutiendra le projet avec des fonds de subvention et la ville d'Orléans fournira également des fonds importants au 107, rue Main. Le projet a été conçu pour intégrer de nombreuses caractéristiques vertes, y compris le chauffage électrique.

Appartements de la première rue, Pittsfield

First Street Apartments est un projet de réutilisation adaptative situé à Pittsfield. Le sponsor est la société à but non lucratif Berkshire Housing Development Corporation. Le projet consiste en la réutilisation adaptative d'une église de Pittsfield pour créer neuf petits studios abordables pour les sans-abri. Le DHCD a précédemment accordé des fonds pour le logement avec services de soutien au projet et attribue maintenant neuf bons basés sur le projet à First Street. La ville de Pittsfield a fourni des fonds substantiels pour soutenir le projet qui a également reçu un prix de 1,25 million de dollars de la Massachusetts Alliance for Supportive Housing (MASH). Le parrain fournira des services de soutien aux nouveaux locataires et exploitera un centre de ressources au sein de l'église.

3, chemin Jerome Smith, Provincetown

3 Jerome Smith Road est un projet de construction de 65 unités pour les familles à construire à Provincetown. Le sponsor à but non lucratif est The Community Builders. Le DHCD soutiendra ce projet à revenus mixtes avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. La ville de Provincetown fournira également des fonds importants à l'appui du projet. Autorisé par le chapitre 40B, le 3 Jerome Smith Road comprendra 61 unités abordables et quatre unités au tarif du marché. Le projet a été conçu pour intégrer de nombreuses caractéristiques de développement écologique, y compris le chauffage et la climatisation entièrement électriques et des toits prêts pour l'énergie solaire.

Terrasse Leefort, Salem

Leefort Terrace est un projet de démolition et de construction neuve situé à Salem. Le sponsor est Beacon Communities qui travaille avec la Salem Housing Authority. Le promoteur démolira les logements pour personnes âgées désuets existants et construira un nouvel immeuble de hauteur moyenne avec 124 unités pour les personnes âgées et les familles. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu et des fonds de subvention. La ville de Salem fournira également des fonds propres importants - y compris des fonds ARPA - pour soutenir Leefort Terrace. Une fois terminé, le projet comprendra 50 logements abordables pour personnes âgées et 74 logements abordables pour familles. Au moins 25 unités seront réservées aux personnes ou aux familles gagnant moins de 30 % de l'AMI. Le projet a été conçu pour répondre aux normes Passive House et pour être certifié par Enterprise Green Communities. Le promoteur prévoit d'installer des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit du nouveau bâtiment.

Résidences scolaires Henry T. Wing, Sandwich

Les résidences scolaires Henry T. Wing constituent la première phase d'une initiative de développement en trois phases à Sandwich. Le commanditaire est Stratford Capital Group (SCG) qui travaille avec l'organisation à but non lucratif CHOICE Housing Opportunities. La première phase du projet - à la fois la réutilisation adaptative d'une école historique et une nouvelle construction - se traduira par 38 nouveaux logements abordables pour les personnes âgées. Le DHCD soutiendra la première phase avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu et des fonds de subvention. La ville de Sandwich soutiendra également cette phase du projet avec ses propres fonds. Sur les 38 logements au total de la première phase, 34 seront abordables pour les personnes âgées gagnant moins de 60 % de l'AMI, et huit logements seront encore plus restreints pour les personnes âgées gagnant moins de 30 % de l'AMI. Comme l'exige le DHCD, les sponsors - SCG et CHOICE - fourniront des services de soutien à tous les nouveaux résidents du projet. Le projet a été conçu pour intégrer de nombreuses caractéristiques écologiques, notamment le chauffage et la climatisation entièrement électriques.

Résidences pour personnes âgées de Westminster, Westminster

Westminster Senior Residences est un nouveau projet de construction qui sera construit à Westminster, à côté du centre pour personnes âgées de la ville. Le sponsor est Commonwealth Community Developers, LLC. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et l'ARPA. La ville de Westminster soutiendra également le projet avec ses propres fonds. Une fois terminé, le projet comprendra 50 nouvelles unités abordables pour les personnes âgées gagnant moins de 60 % de l'AMI, et dix unités supplémentaires réservées aux personnes âgées gagnant moins de 30 % de l'AMI. Tel que requis par le DHCD, le parrain fournira des services de soutien aux nouveaux résidents du projet. Les résidences pour personnes âgées de Westminster comprendront des caractéristiques de développement vert et durable, notamment des pompes à chaleur à haut rendement pour climat froid. Le sponsor a inclus un consultant en développement durable dans l'équipe de développement.

Streeter et Pologne, Winchendon

Streeter and Poland est un projet de réutilisation adaptative et de nouvelle construction situé à Winchendon. Le sponsor est le Montachusett Veterans Outreach Centre (MVOC) à but non lucratif. Avec l'aide du DHCD et d'autres prêteurs, le MVOC convertira deux bâtiments scolaires vacants en logements abordables avec des services pour les anciens combattants. DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt pour les logements à faible revenu et des fonds de subvention. Une fois terminé, le projet offrira 44 logements abordables, dont 16 logements réservés aux anciens combattants gagnant moins de 30 % de l'AMI et, dans certains cas, sortant de l'itinérance. Le projet a été conçu pour inclure des caractéristiques de développement vert.

Appartements Curtis, Worcester

Curtis Apartments Phase 1 est la première des quatre phases de réaménagement d'un projet de logements sociaux à grande échelle à Worcester. Le sponsor est Trinity Financial qui travaille avec la Worcester Housing Authority. Le plan de réaménagement complet consiste en la démolition de 372 unités désuètes et la nouvelle construction de 527 unités abordables. Curtis Apartments Phase 1 comprendra la construction de 129 nouvelles unités dans deux bâtiments, avec plus de 80% des unités réservées aux ménages gagnant moins de 60% de l'AMI. Au moins 13 unités seront encore restreintes pour les ménages gagnant moins de 30% de l'AMI. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et l'ARPA. La ville de Worcester soutiendra également le projet avec ses propres fonds. Curtis Apartments Phase 1 a été conçu pour répondre aux normes de certification Passive House.

Club des garçons de Worcester, Worcester

Le Worcester Boys Club est un projet de réutilisation adaptative et de nouvelle construction situé à Lincoln Square à Worcester. Le sponsor est WinnDevelopment. Le projet consiste en la réutilisation adaptative de l'historique Worcester Boys Club et la construction d'un nouveau bâtiment. Le bâtiment historique existant et le nouveau bâtiment de construction seront reliés par un connecteur. Le projet vise à desservir les personnes âgées de 55 ans et plus ainsi que les familles comptant au moins un membre âgé de 55 ans ou plus. Le DHCD soutiendra le projet avec des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour le logement des personnes à faible revenu, des fonds de subvention et des fonds ARPA. La ville de Worcester soutiendra également le projet avec ses propres fonds. Une fois terminé, le projet offrira 80 logements abordables réservés aux individus ou aux ménages qui répondent aux exigences d'âge et gagnent moins de 60 % de l'AMI. Douze unités seront en outre réservées aux personnes ou aux ménages gagnant moins de 30% de l'AMI et, dans certains cas, sortant de l'itinérance. Ce projet axé sur le transport en commun intégrera de nombreuses caractéristiques de développement vert, le nouveau bâtiment de construction étant conçu pour répondre aux normes de certification Maison passive.

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